Une maison conteneur modulaire a-t-elle besoin d’une fondation en béton ?

Pourquoi poser des unités de conteneurs sur de la terre nue a bloqué toutes les portes

Les acheteurs voient des photos de conteneurs maritimes en acier posés dans des cours de transport boueuses et supposent qu’une maison modulaire en kit plat peut s’installer directement sur de la terre brute. Essayez cela pendant la saison des pluies et vous aurez besoin d’un pied-de-biche rien que pour ouvrir la porte d’entrée.

Chaque unité modulaire standard de 20 pieds en kit plat ou extensible transfère 100 % de son poids mort et de sa charge d’exploitation par l’intermédiaire des quatre pièces de coin inférieures ([Guide des fondations Off Grid Dwellings]). Ces quatre blocs en acier mesurent environ 178 par 162 millimètres chacun. Lorsqu’un dortoir meublé de deux tonnes plus huit ouvriers exerce une pression sur de l’argile humide à travers quatre minuscules empreintes, un coin finit inévitable partie par s’enfoncer de 15 millimètres après la première forte tempête. Cette descente de 15 millimètres tord le châssis en acier galvanisé profilé à froid. En une semaine, les portes de sécurité en acier coincent dans leurs cadres, les loquets des fenêtres en PVC s’ouvrent brusquement et le joint de toit en caoutchouc entre les unités assemblées se sépare. Même un bureau de chantier temporaire de six mois nécessite une base plane et porteuse sous chaque poteau d’angle ([FAQ sur les logements conteneurisés au Royaume-Uni]).

Choisir entre plots en béton, poutres filantes et radier complet

Vous n’avez pas besoin d’une dalle de béton complète et coûteuse pour chaque projet. Adaptez le volume de béton à la capacité portante de votre sol et à la hauteur d’empilement.

Pour un camp d’exploration isolé de plain-pied reposant sur du gravier ferme ou du limon sableux, des plots d’angle en béton coulés (400 mm de large sur 400 mm, enfoncés à 600 mm sous la ligne de gel) sous les pièces de coin font l’affaire pour une fraction du coût d’une dalle ([Guide de l’acheteur Lyroe Group]). Surélever la poutre de châssis inférieure de 150 à 200 millimètres par rapport à la terre sur des plots en béton permet également à l’air sec de circuler sous le sous-plancher en fibrociment et donne aux plombiers de l’espace pour faire passer des tuyaux d’évacuation en PVC de 110 mm. Cependant, lorsque vous boulonnez dix unités en kit plat côte à côte pour créer un bureau d’ingénierie décloisonné ou empilez des unités sur deux ou trois étages, des plots isolés peuvent s’affaisser de manière inégale. Les dortoirs à plusieurs étages tels que nos projets de logements modulaires utilisent des semelles filantes en béton armé continu ou un radier de 200 mm mis à niveau au laser à plus ou moins 3 millimètres près sur toute l’emprise du bâtiment.

Ancrage des pièces de coin contre le soulèvement par les typhons et le gel du sol

La gravité seule ne maintiendra pas une maison modulaire vide en place lors d’une tempête côtière. Un mur de 6 mètres revêtu de panneaux muraux sandwich agit comme une voile géante lorsque des vents de 140 km/h frappent le camp.

Dans les sites miniers côtiers des Philippines, du nord de l’Australie ou des Caraïbes, le soulèvement éolien et le cisaillement latéral feront glisser un conteneur non ancré de ses blocs. Avant de couler les plots en béton ou les semelles filantes, les équipes de génie civil incrustent des plaques à souder en acier de 200x200x12 mm avec quatre ancrages d’armature en J au ras du sommet du béton, ou percent des boulons à expansion chimique M16 après séchage. Une fois que la grue pose le cadre inférieur sur les plaques d’acier calées au laser, les installateurs soudent soit les pièces de coin inférieures directement sur les plaques encastrées, soit les verrouillent avec de lourds verrouillages tournants galvanisés et des équerres structurelles. Dans les régions froides comme le Kazakhstan ou le nord du Canada, les fondations doivent s’étendre sous la ligne de gel hivernale locale afin que l’eau souterraine gelée ne pousse jamais les unités centrales vers le haut et ne fissure pas les solins de toit.

Foire aux questions (FAQ)

Q1 : Puis-je placer une maison conteneur modulaire sur des traverses de chemin de fer en bois ou des dalles de pavage ?

R : Uniquement pour un stockage à court terme ou des bureaux de chantier en saison sèche durant quelques mois sur de la pierre concassée compactée. Les traverses en bois pourrissent dans un sol humide et les fines dalles de patio se fissurent sous les charges concentrées des pièces de coin.

Q2 : Quel doit être le niveau de la fondation pour des unités de conteneurs en kit plat assemblées ?

R : Lors du boulonnage de plusieurs modules en kit plat côte à côte, l’élévation supérieure de tous les plots en béton ou des poutres filantes doit être de niveau à plus ou moins 3 mm à 5 mm près afin que les joints de toit et de mur se compressent uniformément.

Q3 : Dois-je soutenir le milieu de la poutre en acier inférieure ou seulement les quatre coins ?

R : Pour une unité de conteneur autonome de 6 mètres, les quatre pièces de coin supportent la charge principale, bien que l’ajout de deux plots à mi-portée réduise le rebond du plancher. Pour les bâtiments multipièces assemblés ou les cuisines de cantine lourdes, soutenez tous les points de jonction de colonnes intermédiaires.

Q4 : Comment faire passer les tuyaux de plomberie sous une maison conteneur sur une dalle de béton ?

R : Si vous coulez une dalle de béton pleine, les plombiers doivent pré-enterrer les manchons d’évacuation en PVC aux coordonnées exactes des toilettes, de la douche et du siphon de sol avant que le béton ne soit coulé, ou surélever les unités sur une bordure en béton de 150 mm.

Q5 : Comment ancrer une maison conteneur en kit plat contre les ouragans ?

R : Encastrez des plaques en acier dans la fondation en béton armé sous chaque pièce de coin, soudez ou boulonnez les pièces de coin inférieures aux plaques et installez des ancrages de sol diagonaux en câble d’acier galvanisé sur les pignons exposés.