Ampliación longitudinal: Por qué los compradores inteligentes encargan un marco de momento completo en el gablete
Los fabricantes de rápido crecimiento rara vez se quedan dentro de su huella de la Fase 1 por mucho tiempo. En tres años, las líneas de producción llenan la planta y el jefe quiere añadir otros 36 metros en la parte trasera del almacén.
Ampliar un edificio preingenierizado con marcos de pórtico longitudinalmente a lo largo de su línea de cumbrera es la mejora estructural más fácil en la construcción industrial, siempre que su ingeniero original haya diseñado la pared del gablete trasero para una futura expansión ([Guía de expansión de Prestige Steel Structures]). En un almacén único que nunca va a crecer, los ingenieros se ahorran un par de toneladas de acero utilizando columnas ligeras de postes de viento y vigas articuladas en las paredes de gablete delantera y trasera. Sin embargo, si nos indica durante el diseño de la Fase 1 que la Fase 2 está en camino, instalamos un marco de momento de pórtico principal de plena capacidad en la pared del gablete trasero y preperforamos agujeros para pernos dobles en los puntales de alero y las grapas de correas. Cuando llega el día de la expansión, las cuadrillas desatornillan los paneles de pared sándwich traseros, desatornillan las columnas de viento extraíbles, vierten seis nuevas zapatas de cimentación de hormigón, abulonan los nuevos vanos de 6 metros o 7.5 metros, y vuelven a colgar el revestimiento original de la pared del gablete en la nueva línea trasera sin demolición estructural.
Adiciones de cobertizos laterales (Lean-To) y conexiones estructurales
¿Qué pasa si el límite de su terreno bloquea el crecimiento longitudinal y tiene que expandirse hacia los lados? La expansión de la pared lateral también funciona, aunque requiere un drenaje cuidadoso y revisiones de la carga de las columnas.
La adición de un vano de cobertizo (lean-to) de una sola pendiente o un claro paralelo completo junto a un edificio de acero existente transfiere nuevas cargas muertas de techo y cargas de nieve a la línea de la pared lateral existente. Antes de abulonar los soportes de las vigas en la pestaña exterior de las columnas de su pared lateral existente, un ingeniero estructural debe verificar que las almas de las columnas originales y las zapatas de hormigón tengan suficiente capacidad de reserva. Si las zapatas originales se dimensionaron estrictamente para un solo claro, colocamos una fila de nuevas columnas de acero independientes justo dentro o fuera de la línea de la cuadrícula existente para que las zapatas viejas nunca se sobrecarguen. En la unión del techo donde se encuentran las dos pendientes, los instaladores colocan un canalón de valle galvanizado ancho o una transición de techo escalonada utilizando paneles de techo sándwich resistentes a la intemperie para que el doble del volumen de agua de lluvia drene limpiamente de los aleros.
Desmontaje y reubicación de un edificio de acero totalmente abulonado
Los contratos de arrendamiento de tierras caducan. Las zonas industriales son rezonificadas. Intente mudar un almacén de hormigón colado en el lugar cuando su contrato de arrendamiento de diez años termine y todo lo que obtenga sea una factura de demolición.
Un edificio de acero prefabricado 100% abulonado se puede desatornillar, cargar en camiones de plataforma y re-erigir a 500 kilómetros de distancia, recuperando del 85% al 90% del valor del activo estructural ([Análisis de reutilización de Metal Pro Buildings]). Puede ver cómo se ensamblan nuestros sistemas de marcos abulonados en nuestros proyectos de acero completados. Para lograr una reubicación limpia, las cuadrillas estarcen los números de cuadrícula (como A-1 hasta A-12) en cada columna, viga y cartela con marcadores de pintura antes de aflojar un solo perno. El revestimiento se retira en orden inverso de instalación: primero las cumbreras, luego los paneles del techo y luego los paneles de pared. Solo deja tres elementos atrás en el sitio anterior: la losa de piso de hormigón, los pernos de anclaje colados y los viejos pernos estructurales Grado 10.9 y tornillos de techo EPDM, los cuales siempre deben reemplazarse con sujetadores completamente nuevos en el nuevo sitio para garantizar la tensión de los pernos y arandelas herméticas.
Preguntas frecuentes (FAQ)
P1: ¿Cuál es la forma más barata de ampliar un almacén con estructura de acero existente?
Rs: Ampliar longitudinalmente (añadiendo nuevos vanos de marcos de pórtico a la pared del gablete) es entre un 30% y un 40% más barato que expandirse hacia los lados porque evita los canalones de los valles, el refuerzo de las columnas laterales y las modificaciones de unión del techo.
P2: ¿Puedo reutilizar los pernos originales de alta resistencia Grado 10.9 al reubicar un edificio de acero?
R: No. Los códigos de ingeniería estructural prohíben reutilizar pernos de fricción tensados de Grado 10.9 o tornillos autoperforantes con arandela de EPDM porque las roscas se estiran durante el torque inicial y las arandelas de goma se endurecen con el tiempo.
P3: ¿Se pueden rescatar los paneles de pared y techo sándwich al mudar un almacén?
R: Los paneles de pared con fijación oculta y los paneles de techo abulonados estándar generalmente se pueden rescatar con una recuperación del 80% al 90% si los trabajadores retiran los tornillos con cuidado y apilan los tableros en palés de madera planos con espaciadores de espuma.
P4: ¿Se puede hacer que un edificio de acero existente sea más alto más adelante?
R: Elevar la altura del alero de un marco de pórtico existente rara vez es económico porque empalmar extensiones de columnas cambia el momento flector en las vigas y los cimientos. Añadir un vano adyacente más alto es casi siempre más barato.
P5: ¿Cómo se prepara el nuevo sitio antes de desmantelar el antiguo almacén de acero?
R: Haga que un topógrafo mida las coordenadas exactas de la placa base de la columna del edificio existente, vierta los nuevos pilares de cimentación de hormigón con pernos de anclaje frescos en el nuevo sitio y deje que el hormigón cure durante 21 días antes de desatornillar el edificio viejo.
