Por qué colocar unidades de contenedores sobre tierra desnuda atascó todas las puertas
Los compradores ven fotos de contenedores de envío de acero en patios de carga fangosos y asumen que una casa modular plana puede asentarse directamente sobre tierra sin tratar. Intente hacer eso durante la temporada de lluvias y necesitará una palanca solo para abrir la puerta principal.
Cada unidad modular estándar plegable o expandible de 20 pies transfiere el 100% de su peso muerto y carga viva del suelo hacia abajo a través de las cuatro cantoneras inferiores ([Guía de Cimentación de Off Grid Dwellings]). Esos cuatro bloques de acero miden aproximadamente 178 por 162 milímetros cada uno. Cuando una unidad de dormitorio amueblada de dos toneladas más ocho trabajadores presiona sobre arcilla húmeda a través de cuatro huellas diminutas, una esquina inevitablemente se hunde 15 milímetros después de la primera tormenta fuerte. Esa caída de 15 milímetros tuerce el chasis de acero galvanizado conformado en frío. En una semana, las puertas de seguridad de acero se atascan contra sus marcos, los pestillos de las ventanas de PVC se abren de golpe y la junta de goma del techo entre las unidades unidas se separa. Incluso una oficina de construcción temporal de seis meses necesita una base nivelada y capaz de soportar carga bajo cada poste de esquina ([Preguntas Frecuentes sobre Viviendas Contenedor en el Reino Unido]).
| Tipo de Cimentación | Mejor Suelo y Uso del Edificio | Profundidad de Hormigón / Especificación | Curado y Tiempo de Preparación | Costo Civil Relativo |
| Grava Compactada + Bloques Prefabricados | Oficina temporal en obra de 1 piso (<12 meses) sobre suelo firme | Piedra triturada de 200 mm + bloques de hormigón de 400×400 mm | 2 – 3 Días | $ (Más Bajo) |
| Pilares de Esquina de Hormigón Vertido | Dormitorios plegables de 1 piso u oficinas unidas (1-5 años) | Pilares C25 de 400x400x600 mm bajo todas las cantoneras | 7 – 14 Días | $$ (Moderado) |
| Zapata Corrida de Hormigón Armado | Campamentos de trabajadores apilados de 2 pisos o pasillos multiunidad | Viga continua de varilla corrugada de 300 mm de ancho x 500 mm de profundidad | 14 – 21 Días | $$$ (Estándar) |
| Losa de Cimentación de Hormigón Armado Completa | Edificios modulares de 3 pisos, cocinas, baños húmedos, arcilla blanda | Losa C30 de 150 mm – 200 mm con doble malla de acero | 21 – 28 Días | $$$$ (Más Alto) |
Elección entre pilares de hormigón, vigas corridas y losas completas
No necesita una costosa losa de hormigón completa para cada proyecto. Combine el volumen de hormigón con la capacidad portante de su suelo y la altura de apilamiento.
Para un campamento de exploración remoto de un solo piso asentado sobre grava firme o marga arenosa, los pilares de esquina de hormigón vertido (400 mm por 400 mm de ancho, hundidos 600 mm por debajo de la línea de congelación) bajo las cantoneras hacen el trabajo por una fracción del costo de una losa ([Guía para Compradores de Lyroe Group]). Elevar la viga del chasis inferior de 150 a 200 milímetros sobre la tierra en pilares de hormigón también permite que el aire seco circule por debajo del subpiso de tablero de fibrocemento y da espacio a los plomeros para correr tuberías de desagüe de PVC de 110 mm. Sin embargo, cuando atornilla diez unidades plegables una al lado de la otra para crear una oficina de ingeniería de planta abierta o apila unidades de dos a tres pisos de altura, los pilares aislados pueden asentarse de manera desigual. Los dormitorios de varios pisos como nuestros proyectos de viviendas modulares utilizan zapatas corridas de hormigón armado continuas o una losa de cimentación de 200 mm nivelada con láser dentro de más o menos 3 milímetros en toda la huella del edificio.
Anclaje de cantoneras contra la elevación por tifones y heladas
La gravedad por sí sola no mantendrá una casa modular fija durante una tormenta costera. Una pared de 6 metros revestida con paneles de pared sándwich actúa como una vela gigante cuando vientos de 140 km/h golpean el campamento.
En sitios mineros costeros en Filipinas, el norte de Australia o el Caribe, la elevación por el viento y el corte lateral deslizarán un contenedor sin anclar de sus bloques. Antes de verter pilares de hormigón o zapatas corridas, los equipos civiles incrustan placas de acero para soldar de 200x200x12 mm con cuatro anclajes de varilla corrugada en forma de J al ras en la parte superior del hormigón, o perforan pernos de expansión química M16 después del curado. Una vez que la grúa coloca el marco inferior sobre las placas de acero niveladas con cuñas láser, los instaladores sueldan las cantoneras inferiores directamente a las placas incrustadas o las aseguran con pestillos giratorios galvanizados pesados y soportes angulares estructurales. En regiones frías como Kazajistán o el norte de Canadá, las cimentaciones deben extenderse por debajo de la línea local de heladas invernales para que el agua subterránea congelada nunca levante las unidades centrales hacia arriba y agriete el tapajuntas del techo.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
P1: ¿Puedo colocar una casa contenedor modular sobre durmientes de madera para vías férreas o losas de pavimento?
R: Solo para almacenamiento a corto plazo o oficinas de obra en temporada seca que duren unos pocos meses sobre piedra triturada compactada. Los durmientes de madera se pudren en suelo húmedo y las losas de patio delgadas se agrietan bajo cargas concentradas de las cantoneras.
P2: ¿Qué tan nivelada debe estar la cimentación para unidades de contenedores plegables unidas?
R: Al atornillar múltiples módulos plegables juntos uno al lado del otro, la elevación superior de todos los pilares de hormigón o vigas corridas debe estar nivelada dentro de más o menos 3 mm a 5 mm para que las juntas del techo y las paredes se comparen uniformemente.
P3: ¿Necesito sostener el centro de la viga de acero inferior o solo las cuatro esquinas?
R: Para una unidad de contenedor independiente de 6 metros, las cuatro cantoneras soportan la carga principal, aunque agregar dos pilares en el centro del tramo reduce el rebote del piso. Para edificios unidos de varias habitaciones o cocinas de comedor pesadas, soporte todos los puntos de unión de columnas intermedias.
P4: ¿Cómo se pasan las tuberías de plomería bajo una casa contenedor sobre una losa de hormigón?
R: Si vierte una losa de hormigón completa, los plomeros deben pre-enterrar mangas de drenaje de PVC en las coordenadas exactas del inodoro, ducha y desagüe del piso antes de verter el hormigón, o elevar las unidades sobre un bordillo de hormigón de 150 mm.
P5: ¿Cómo se ancla una casa contenedor plegable contra huracanes?
R: Incruste placas de acero en la cimentación de hormigón armado bajo cada cantonera, suelde o atornille las cantoneras inferiores a las placas e instale anclajes de tierra con cable de alambre galvanizado diagonal en los extremos gabletes expuestos.
